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德惠买房知识宝典:新手买房必备知识

浏览数:  发表时间:2021-12-19  

  对于绝大多数人来说,买房子是人生中最大一笔消费了,因此我们在买房的时候,一定要谨慎对待,多知道一些购房信息。说不定这些补缴社保算连续吗、买房定金是否能退、买房过户流程有哪些你还不清楚。如果你不知道这些信息,接下来我们就一起学习下这些知识。

  一般来说,社保缴纳讲的是连续性,是指中间没有中断过,如果中断有忘记缴纳社保,这个就是社保断交。有时候因为身体原因,辞职在家休息,导致社保不能按时缴纳,这种情况也会造成社保的断缴,如果想要补缴,需要准备本人身份证原件和复印件、户口原件及复印件、持规定银行原件复印件、填报《市社会保险个人缴费申请表》到户籍所在地社保局征收窗口进行办理。如果不想这么麻烦,也可以找相关机构进行代缴。

  我们常常说的“定金”是具有法律条例约束的,不是胡乱可以违约的。缴纳了定金并不能担保契约得以成立,仅能担保当事人积极诚实地完成契约。只有在一方当事人违背诫信原则,存在违背商品房认购书或其他缔约过错行为时,方可对其适用定金罚则。

  房屋过户要去房地产交易中心办理,不同的情况过户的要求也是不一样的。进行房屋买卖后,过户流程一般是:1、双方当事人需要准备好相关的文件材料;2、当事人共同到房屋管理部门办理房屋所有权转移的登记手续;3、管理部门对于提交的材料进行审查,符合相关条件的,予以办理过户登记;4、房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金;5、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

  给大家介绍的这几个买房知识补缴社保算连续吗、买房定金是否能退、买房过户流程有哪些都是比较重要的。不看不知道,一看才发现你了解的购房知识还很少。了解了这么多的购房知识,希望大家能买到好房,生活愉快!